房屋安全鑒定都有哪些方法

目前很多房屋因為自然災害或者是建造時間太久而需要進行房屋安全鑒定，特別是針對一些正在建設(shè)或已經(jīng)建造完成的建筑物，由于受各種因素的影響，其房屋質(zhì)量安全已經(jīng)受到威脅，所以對他們進行安全質(zhì)量監(jiān)定是必須的過程。

由于現(xiàn)在房屋已經(jīng)進行商業(yè)化，房地產(chǎn)企業(yè)對房屋安全進行鑒定將直接影響企業(yè)的效益，甚至可能會引起法律糾紛。因此，正確的房屋安全鑒定流程和鑒定方法對房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展具有重要的影響。

房屋安全鑒定所使用的方法：

1.傳統(tǒng)的房屋安全鑒定的方法：依照房屋設(shè)計的方案，再加上房屋安全鑒定人員的經(jīng)驗，對房屋的結(jié)構(gòu)進行評估。并在實際調(diào)查的基礎(chǔ)上，再經(jīng)過一系列的運算去判斷其建筑物的結(jié)構(gòu)是否符合房屋安全質(zhì)量的標準。

2.用鑒定法去進行房屋安全鑒定：在傳統(tǒng)的房屋安全鑒定的方法上，再結(jié)合現(xiàn)代的科學技術(shù)，去分析房屋的建筑材料的強度是否否合房屋安全鑒定的標準。鑒定法是一種規(guī)范型的、符合房屋安全鑒定標準的鑒定方法。在日常的房屋安全鑒定的時候，鑒定法是一種使用范圍比較廣泛，而且得出理論依據(jù)可靠性比較高的鑒定方法。

3.用概率法去進行房屋安全鑒定：概率法是使用概率運算去對房屋進行鑒定的一種方法。概率法主要是將房屋的結(jié)構(gòu)框架抵抗能力和效應(yīng)能力形成對立關(guān)系。通過概率運算的方法，得出房屋框架的支撐能力，從而可以計算出房屋的使用年限。