四川信鴿養(yǎng)殖損失評(píng)估,蝗蟲(chóng)養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估,肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估
  我單位專(zhuān)業(yè)提供養(yǎng)殖場(chǎng)類(lèi)拆遷評(píng)估、企業(yè)拆遷評(píng)估、廠房拆遷評(píng)估、苗木類(lèi)拆遷評(píng)估
  北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)海潤(rùn)京豐)成立于2013年，是經(jīng)北京市財(cái)政局批準(zhǔn)、中評(píng)協(xié)備案的綜合性、專(zhuān)業(yè)化的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)。位于北京市恩菲科技大廈A座，交通便利，具有現(xiàn)代化的辦公條件和良好的工作環(huán)境。自成立以來(lái)，海潤(rùn)京豐評(píng)估所一直以“踏實(shí)、勤奮、執(zhí)著、靈活”為立所宗旨，以“事無(wú)巨細(xì)，吾必躬親” 為執(zhí)業(yè)理念，樹(shù)立具有公信力的高品格評(píng)估事務(wù)所品牌。
  接下來(lái)，我們來(lái)了解對(duì)拆遷評(píng)估的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)，如下：
    拆遷評(píng)估直接關(guān)系著拆遷當(dāng)事人切身利益，關(guān)系著社會(huì)安定穩(wěn)定、關(guān)系著估評(píng)估行業(yè)的中立和公平！
拆遷評(píng)估，有時(shí)主要體現(xiàn)的是其公正性，著重程序、形式上要求。但對(duì)拆遷評(píng)估，就像經(jīng)濟(jì)糾紛涉案物評(píng)估一樣，不僅要求公正性，還注重客觀性、準(zhǔn)確性和可行性。因?yàn)樵u(píng)估結(jié)論，無(wú)論高評(píng)還是低評(píng)，都直接關(guān)系著一方當(dāng)事人的切身利益。評(píng)估結(jié)論不客觀、不公平、不可行，必然直接帶來(lái)估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。許多評(píng)估機(jī)構(gòu)不愿承接拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)，經(jīng)常不是拆遷人不滿(mǎn)，就是被拆遷人不服。所以，我們作為評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員為了達(dá)到公平、合理、科學(xué)的評(píng)估，必須堅(jiān)守職業(yè)道德和工作原則。
  養(yǎng)殖場(chǎng)遇到拆遷，補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分：
  （1）土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有；
  （2）養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額；
  （3）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
  （4）設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。
  （5）禽畜出清補(bǔ)償，這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類(lèi)進(jìn)行補(bǔ)償。
委托開(kāi)展法定評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。
針對(duì)搬遷的三個(gè)階段（搬遷準(zhǔn)備階段，搬遷階段、搬遷后企業(yè)恢復(fù)階段）對(duì)企業(yè)造成經(jīng)營(yíng)損失的特點(diǎn)，評(píng)估思路為，從搬遷準(zhǔn)備階段到搬遷后企業(yè)恢復(fù)階段恢復(fù)到未搬遷時(shí)企業(yè)的生產(chǎn)水平這段時(shí)間內(nèi)，假定企業(yè)沒(méi)有發(fā)生搬遷而且能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)，那么這段時(shí)間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營(yíng)收益減去搬遷期間的實(shí)際收益即評(píng)估出這段時(shí)間內(nèi)企業(yè)因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失。
在對(duì)估價(jià)對(duì)象資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，客觀、分析估價(jià)對(duì)象資產(chǎn)的現(xiàn)狀條件，然后再著手評(píng)估才是正確的評(píng)估程序。
由于評(píng)估目的不同，評(píng)估方法就不同，**了解資產(chǎn)評(píng)估方法及其內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)于選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，進(jìn)行率的評(píng)估工作具有重要的意義。
    ，歡迎隨時(shí)來(lái)電咨詢(xún)，關(guān)于養(yǎng)殖場(chǎng)具體情況，我單位王老師竭誠(chéng)為您服務(wù)，此外，北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）會(huì)為您提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)!地址位于北京海淀區(qū)復(fù)興路12號(hào)43號(hào)樓8層827室，主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)拆遷評(píng)估、各類(lèi)損失評(píng)估、養(yǎng)殖類(lèi)評(píng)估、企業(yè)廠房類(lèi)評(píng)估、苗木青苗類(lèi)評(píng)估、魚(yú)類(lèi)評(píng)估等。